君悦豪庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
开发企业中山市君悦房地产开发有限公司
小区地址悦来南路
附近学校维爱托儿所,石岐第一城小学,中山市杨仙逸中学
小区风水评分
价格指数
7414元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
君悦豪庭户型主要有68平-102平的的二居 。 一居(4) 二居(6) 三居(1) 四居(1) 1室1厅1卫·35.00㎡1室1厅1卫·45.00㎡
1室1厅1卫·30.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·80.00㎡
2室2厅1卫·89.00㎡
3室2厅2卫·153.63㎡
4室2厅2卫·170.49㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 11楼龄
该房源楼龄20年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.8物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
硬件设施
2.8容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：悦来南路中,悦来新村等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：维爱托儿所,石岐区中心幼儿园等； 22个小学：石岐第一城小学,博爱小学等； 11个中学：中山市杨仙逸中学,中山市建勋中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 22 11 该区域 101 23 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：大信·新都汇,君悦时尚广场等； 489个超市：华生便利店(悦来南路店),至诚便利店(南江路)等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 489 该区域 58 561休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有131个公园：第一城广场,南下文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 139本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63760.html
