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中山风水

朗晴名门小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

朗晴名门小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东新龙基集团有限公司

物业公司

中山新龙基房地产有限公司

小区地址

勤政路22号(旭日中学侧)

附近学校

求实幼儿园(利园路),利生小学,中山市东升镇旭日初级中学

风水大事记

2009年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7935元/㎡

本周挂牌均价

0.61%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

朗晴名门户型主要有117平-133平的的三居 。 二居(28) 三居(43) 四居(5) 2室2厅1卫·83.06㎡

朝北

2室2厅1卫·82.82㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·112.00㎡

东南

3室2厅2卫·119.80㎡

西北

3室2厅2卫·112.00㎡

东南

4室2厅2卫·125.68㎡

西北

4室2厅2卫·133.00㎡

东南

4室2厅2卫·119.81㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄11年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 8.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

中山新龙基房地产有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:坦背新市场,郭门照医院等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:求实幼儿园(利园路),金太阳教育等; 3个小学:利生小学,同茂小学等; 3个中学:中山市东升镇旭日初级中学,小榄镇旭日中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 3 该区域 33 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:大信·新都汇(坦背店),同茂鑫盛商业广场等; 266个超市:便利超市,华润万家便利超市(朗晴名门店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 266 该区域 13 511

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:荔景苑,悦心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 15

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