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中山风水

丽港城莱茵花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

丽港城莱茵花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

浙江富园房地产开发有限公司

物业公司

南京茂华置业咨询有限公司,中山市富玲物业管理有限公司,宁夏汇融物业

小区地址

孙文东路

附近学校

绿茵幼儿园(濠东路),中山火炬开发区第四小学,中山濠头中学

小区风水评分

价格指数

10838元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 三居(11) 1室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

3室2厅2卫·120.80㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄18年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 9.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

南京茂华置业咨询有限公司,中山市富玲物业管理有限公司,宁夏汇融物业

硬件设施

3.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:丽港城,尚城等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有41个幼儿园:绿茵幼儿园(濠东路),中山尚城恒雅幼儿园等; 6个小学:中山火炬开发区第四小学,中山火炬开发区第三小学等; 7个中学:中山濠头中学,中山濠头中学-中山市艺术学校等。

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 6 7 该区域 43 6 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:丽港城商业广场,惠泰商业广场(濠头店)等; 228个超市:佳绿超市,昆仑好客便利店(孙文东路)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 228 该区域 7 242

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有51个公园:地藏王殿,三山庙等。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 51 该区域 49

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