利和商务公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,酒店式公寓,商住公寓
开发企业利和实业集团有限公司
物业公司中山利和物业管理有限公司
小区地址同兴路101号(城轨古镇站旁)
附近学校小海豚幼儿园(华廷路),曹三学校,三沙学校
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
7799元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打厨卫不对门,观景飘窗一居
利和商务公馆户型主要有43平-51平的厨卫不对门,观景飘窗的一居 。 一居(2) 1室2厅1卫·51.00㎡1室1厅1卫·43.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20楼龄
该房源楼龄6年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司中山利和物业管理有限公司
硬件设施
3.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：古镇利和广场,城轨古镇站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：小海豚幼儿园(华廷路),新小树苗早教中心等； 2个小学：曹三学校,岗东小学等； 2个中学：三沙学校,中山市曹步初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 2 2 该区域 39 8 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：中山古镇利和广场,拾美广场等； 629个超市：美佳百货,惠时便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 629 该区域 22 476休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个公园：古镇站站前广场,灯王广场等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/63961.html
