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中山风水

联祥花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

联祥花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

万达地产有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

小榄民安南路联祥花园

附近学校

好孩子托儿所,中山市小榄镇绩西小学,中山市小榄镇菊城中学

小区风水评分

价格指数

12434元/㎡

本周挂牌均价

50.73%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(1) 四居(3) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅2卫·89.00㎡

朝南

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室2厅3卫·204.72㎡

西北

4室2厅3卫·199.00㎡

东南

4室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为9,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 9 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率12%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 12 区域均值 5

楼龄

该房源楼龄16年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 1.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

9

容积率

12%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:绩西小学,广成路二等。

该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 51

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:好孩子托儿所,绩西中心幼儿园等; 7个小学:中山市小榄镇绩西小学,中山市菊城小学等; 7个中学:中山市小榄镇菊城中学,中山市翔鸿学校等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 7 7 该区域 63 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:顺展商业中心,中佰购物广场(万安店)等; 589个超市:7格格便利店,佳兴百货等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 25 589 该区域 24 566

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个公园:清吟堂,绩西文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 19 该区域 50

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