名嘉花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业中山市富景居房地产开发有限公司
物业公司中山陆景物业管理有限公司
小区地址张家边康怡路名嘉花园
附近学校康乐托儿所(东镇大街),张家边小学,万土学校
小区风水评分
价格指数
5104元/㎡本周挂牌均价
2.87%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
名嘉花园户型主要有97平-117平的的三居 。 一居(4) 二居(14) 三居(15) 五居(1) 1室1厅1卫·30.00㎡朝南
1室1厅1卫·29.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.00㎡西北
2室2厅1卫·50.81㎡朝西
2室2厅1卫·51.00㎡朝南
2室2厅1卫·73.00㎡朝北
3室2厅1卫·98.00㎡东北
3室2厅1卫·106.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.00㎡朝北
5室2厅3卫·121.13㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司中山陆景物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：张家边电影院,火炬职院西门等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：康乐托儿所(东镇大街),张家边幼儿园等； 11个小学：张家边小学,中山火炬开发区第一小学等； 2个中学：万土学校,火炬高新技术产业开发区第一中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 11 2 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：翡翠城(东镇大街店),天福源购物广场等； 379个超市：国悦百货,壹小便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 379 该区域 20 306休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：东岳殿,东狱殿等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64072.html
