欧阳锦华公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别商住楼
开发企业深圳市中熙房地产开发有限公司
物业公司中山市华辉物业管理有限公司,朗晴居物业管理公司
小区地址中山市南朗南朗镇南岐南路28号
附近学校大自然幼儿园(亨美大街),南朗小学,南朗旗风学校
小区风水评分
价格指数
9658元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 1室1厅1卫·49.32㎡朝东
1室1厅1卫·38.44㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 19楼龄
该房源楼龄6年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司中山市华辉物业管理有限公司,朗晴居物业管理公司
硬件设施
3.5容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：南朗第一工业区,城轨南朗站等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：大自然幼儿园(亨美大街),豪区幼儿园(南合路)等； 2个小学：南朗小学,云衢小学等； 2个中学：南朗旗风学校,云衢中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 2 该区域 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：宝成商场,旺泰广场等； 112个超市：琪浩便利店,立新商店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 112 该区域 5 72休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：抗战阵亡将士纪念碑,西亨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 36本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64119.html
