群英华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别商住楼
开发企业中山火炬开发区房地产发展总公司
物业公司珠海华发物业管理公司
小区地址世纪大道国际会展中心”旁
附近学校创意港幼儿园,火炬高技术产业开发区中心小学,火炬高新技术产业开发区第一中学
风水大事记
2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
10744元/㎡本周挂牌均价
0.48%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
群英华庭户型主要有131平-154平的的三居 。 三居(18) 四居(10) 五居(2) 3室2厅2卫·153.00㎡朝南
3室2厅2卫·153.12㎡朝北
3室2厅2卫·148.58㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡东南
4室2厅2卫·164.00㎡朝东
4室2厅2卫·180.00㎡朝北
5室2厅2卫·202.00㎡5室2厅2卫·182.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27楼龄
该房源楼龄15年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 10.3物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司珠海华发物业管理公司
硬件设施
3.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：群英华庭,得能湖南门等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：创意港幼儿园,香晖园托儿所等； 9个小学：火炬高技术产业开发区中心小学,香晖园小学等； 3个中学：火炬高新技术产业开发区第一中学,中山市卓雅外国语学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 9 3 该区域 26 7 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：太阳城广场,益华百货(太阳城店)等； 305个超市：生活便利店(湖中路),旺家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 305 该区域 16 252休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：东部组团(火炬)体育公园,海绵城市等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64156.html
