尚东泊景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业中山奥城房地产实业发展有限公司
物业公司中山奥城房地产实业发展有限公司
小区地址中山市黄圃镇新沙村
附近学校文明幼儿园(新明北路二街),新地小学,中山市黄圃镇中学
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
6958元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(10) 四居(2) 2室2厅2卫·92.00㎡东南
2室2厅2卫·92.74㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡朝南
3室2厅2卫·120.00㎡朝南
3室2厅2卫·107.15㎡朝南
4室2厅2卫·132.40㎡东南
4室2厅5卫·264.42㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 24楼龄
该房源楼龄10年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.2物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司中山奥城房地产实业发展有限公司
硬件设施
1.3容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：黄圃镇政府,黄圃市场等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 18教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：文明幼儿园(新明北路二街),中山市黄圃艺海幼儿园家长学校等； 7个小学：新地小学,黄圃镇对甫小学等； 3个中学：中山市黄圃镇中学,中山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 7 3 该区域 24 6 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：文明商业广场,金盛隆(黄圃店)等； 225个超市：好好商店,商业街便利店(分店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 225 该区域 12 194休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：黄圃中心广场,黄圃镇商业休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64219.html
