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中山风水

尚美居小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

尚美居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山马田房地产发展有限公司

物业公司

中山市尚美居物业管理有限公司

小区地址

芙中一路13号

附近学校

快乐幼儿园,湖州小学,中山市芙蓉学校

风水大事记

2006年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7959元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(1) 四居(2) 五居(2) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·80.34㎡

东南

2室2厅1卫·81.73㎡

东南

2室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

4室2厅2卫·152.00㎡

朝南

4室0厅0卫·0.00㎡

5室2厅4卫·201.13㎡

朝东

5室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为20,建筑密度高于43%的同区域小区。

该小区 20 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率2%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 2 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄14年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 5.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

中山市尚美居物业管理有限公司

硬件设施

20

容积率

2%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:金芙花园,板芙市场等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 19

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有13个幼儿园:快乐幼儿园,仁爱托儿所等; 4个小学:湖州小学,板芙小学等; 5个中学:中山市芙蓉学校,板芙一中等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 5 该区域 11 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:商业城,四海商业城等; 92个超市:珍姨商店,闲逛百货店等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 92 该区域 5 123

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有59个公园:板芙公园,板芙文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 59 该区域 41

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