水岸花都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业中山市锦绣沙溪房地产有限公司
物业公司广宏物业
小区地址隆兴北路西侧狮窖河畔
风水大事记
2010年 开工时间 2011年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10121元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
水岸花都户型主要有88平-88平的的二居 。 一居(3) 二居(3) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·39.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.55㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室2厅1卫·78.01㎡朝东
2室1厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅2卫·88.52㎡3室1厅2卫·128.00㎡
朝南
3室1厅2卫·125.00㎡东南
3室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·116.00㎡朝北
4室2厅2卫·131.49㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24楼龄
该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广宏物业
硬件设施
2.6容积率
40%绿化率
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