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中山风水

顺景朝阳活力坊小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

顺景朝阳活力坊小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东顺景实业发展有限公司

物业公司

深圳市万科物业管理有限公司中山分公司,中山市顺景物业管理有限公司,中山市正力房地产开发有限公司

小区地址

紫马岭公园西侧

附近学校

爱丽斯托儿所,东区紫岭小学,中山市团益学校

小区风水评分

价格指数

14196元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

顺景朝阳活力坊户型主要有0平-133平的的三居 。 三居(6) 四居(1) 3室2厅2卫·115.65㎡

朝北

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄21年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 11.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深圳市万科物业管理有限公司中山分公司,中山市顺景物业管理有限公司,中山市正力房地产开发有限公司

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;86个公交站:紫马岭公园,中山日报等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:爱丽斯托儿所,新村幼儿园(新村大街二巷)等; 11个小学:东区紫岭小学,竹苑小学等; 11个中学:中山市团益学校,中山市东区中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 11 11 该区域 79 14 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:朗晴轩百汇中心,优越城百货(远洋店)等; 337个超市:双嘉超市,金早百货等。

该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 337 该区域 29 426

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有78个公园:紫马岭公园水生动物园,古堡惊魂等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 78 该区域 95

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