天紫雅庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业中山市天紫房地产有限公司
物业公司汇铭地产中山开发区总公司,天紫物业有限公司
小区地址颐岭路
附近学校江尾头幼儿园,张家边小学,万土学校
小区风水评分
价格指数
9816元/㎡本周挂牌均价
4.22%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
天紫雅庭户型主要有90平-107平的的三居 。 一居(2) 二居(4) 三居(10) 1室1厅1卫·49.00㎡朝南
1室2厅1卫·61.31㎡朝东
2室2厅1卫·56.05㎡朝西
2室2厅1卫·60.00㎡2室2厅2卫·91.33㎡
朝南
3室2厅1卫·90.00㎡朝北
3室2厅1卫·91.20㎡朝南
3室2厅1卫·89.95㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 16楼龄
该房源楼龄21年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司汇铭地产中山开发区总公司,天紫物业有限公司
硬件设施
2.9容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：江陵东路(快速公交站),张家边中心市场等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：江尾头幼儿园,明珠苑幼儿园等； 9个小学：张家边小学,香晖园小学等； 5个中学：万土学校,东桠学校等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 9 5 该区域 34 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：阳春百货,明珠广场等； 307个超市：甘和商店,天福便利店(康祥路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 307 该区域 20 306休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：张家边社区文化广场,西桠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64378.html
