分享到:

中山风水

唯美嘉园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

唯美嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市天德房地产发展有限公司

物业公司

世宇物业

小区地址

民乐村感恩路2号(东凤中学对面)

附近学校

东凤镇中心幼儿园(众安街),民和小学,东凤中学

风水大事记

2012年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7882元/㎡

本周挂牌均价

17.24%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打厨卫不对门,双阳台一居

唯美嘉园户型主要有35平-68平的厨卫不对门,双阳台的一居 、91平-121平的厨卫不对门,双阳台,卧室带阳台的三居 、52平-52平的南北通透,客厅朝南的二居 。 一居(17) 二居(14) 三居(13) 四居(7) 1室1厅1卫·36.57㎡

东南

1室1厅1卫·36.00㎡

东南

1室1厅1卫·36.94㎡

东南

2室1厅1卫·72.00㎡

东北

2室1厅1卫·47.80㎡

朝南

2室1厅1卫·36.75㎡

朝南

3室2厅2卫·121.00㎡

朝南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝南

3室2厅2卫·98.18㎡

朝南

4室2厅2卫·121.81㎡

朝南

4室2厅2卫·121.59㎡

朝南

4室2厅2卫·123.00㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄6年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 5.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

世宇物业

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;23个公交站:东凤中学,民乐村等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:东凤镇中心幼儿园(众安街),民乐托儿所等; 6个小学:民和小学,南头中心小学等; 5个中学:东凤中学,中山市梅沙实验学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 6 5 该区域 44 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个购物中心:金顺百货商场,伟竣广场等; 555个超市:美亿天便利店,乐宜多便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 21 555 该区域 21 509

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:天后宫,同和街心公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 36

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64420.html


中山风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版