夏洋新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别塔楼,板塔结合
开发企业广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业
物业公司广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业
小区地址东区-京华-
附近学校东区夏洋幼儿园,中山市杨仙逸小学体育路学校,中山市东区松苑中学
小区风水评分
价格指数
12697元/㎡本周挂牌均价
51.51%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(6) 三居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·60.00㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室0厅0卫·0.00㎡3室2厅1卫·110.96㎡
朝南
3室0厅0卫·0.00㎡5室0厅5卫·120.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率15%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 17楼龄
该房源楼龄31年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 14物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司广东惠邦物业综合服务有限公司,九夏置业(上海)有限公司,祥顺物业
硬件设施
1.9容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：中银大厦,兴中体育场北等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：东区夏洋幼儿园,北京大风车双语幼儿园中山乐意园等； 19个小学：中山市杨仙逸小学体育路学校,东区柏苑小学等； 11个中学：中山市东区松苑中学,中山市杨仙逸中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 19 11 该区域 95 20 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：益华百货B座,益华广场等； 493个超市：免喜快递超市,桐盛商店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 493 该区域 47 484休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有139个公园：世纪广场,聚贤雅舍等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 130本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64447.html
