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中山风水

新世纪花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

新世纪花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市广浩发展有限公司

物业公司

中山市广浩物业管理服务有限公司

小区地址

旗山路

附近学校

大涌幼儿园,大涌南文学校,卓山中学

风水大事记

2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7477元/㎡

本周挂牌均价

1.64%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(8) 四居(1) 2室2厅1卫·99.10㎡

南北通透

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室1厅2卫·89.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·126.08㎡

南北通透

3室2厅2卫·100.95㎡

南北通透

4室2厅4卫·197.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄18年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 18 区域均值 13

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

中山市广浩物业管理服务有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;40个公交站:胜景花园,旗山路东等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 33

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有8个幼儿园:大涌幼儿园,大涌镇中心幼儿园等; 8个小学:大涌南文学校,旗风学校第三小学等; 1个中学:卓山中学。

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 8 1 该区域 13 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:励豪商场,大业百货商场等; 374个超市:喜仕多便利店,汇森便利店等。

该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 374 该区域 13 391

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有35个公园:南文健身广场,萧氏大宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 35 该区域 38

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