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中山风水

星港湾小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

星港湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市星港湾置业发展有限公司

物业公司

星港湾分公司一部

小区地址

中山市港口镇兴港大道

附近学校

星港湾幼儿园,港口镇中心小学,港口中学

小区风水评分

价格指数

10414元/㎡

本周挂牌均价

1.25%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

星港湾户型主要有107平-114平的的三居 。 二居(8) 三居(23) 四居(1) 2室2厅1卫·85.18㎡

朝南

2室2厅1卫·84.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·117.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·114.47㎡

东南

3室2厅2卫·103.00㎡

西南

4室2厅2卫·135.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 39 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄14年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 8.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

星港湾分公司一部

硬件设施

1

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;38个公交站:星港湾,星港湾第一期等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 38

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:星港湾幼儿园,中山市港口镇星晨幼儿园等; 14个小学:港口镇中心小学,港源学校等; 6个中学:港口中学,港源学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 14 6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:海逸广场,上乘乐活广场等; 230个超市:多士邦便利店,乐盛综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 8 230

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:杰艺景观,停一亭等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36

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