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中山风水

颐景苑四期小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

颐景苑四期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市南辰房地产有限公司

物业公司

颐景苑物业管理公司

小区地址

张家边颐岭路

附近学校

翠岭托儿所,中山市火炬开发区新苗学校,万土学校

小区风水评分

价格指数

11062元/㎡

本周挂牌均价

15.8%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(17) 三居(11) 四居(3) 2室2厅1卫·80.34㎡

南北通透

2室2厅1卫·86.65㎡

朝南

2室2厅1卫·69.40㎡

朝南

3室2厅2卫·100.25㎡

朝南

3室2厅2卫·103.97㎡

东南

3室2厅2卫·106.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·129.05㎡

南北通透

4室2厅2卫·137.57㎡

朝南

4室2厅2卫·129.67㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于14%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率9%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 9 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄21年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

颐景苑物业管理公司

硬件设施

1.5

容积率

9%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;36个公交站:颐岭路西,翠岭路等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 40

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有40个幼儿园:翠岭托儿所,颐景苑幼儿园等; 10个小学:中山市火炬开发区新苗学校,火炬开发区第二小学等; 8个中学:万土学校,广东博文学校等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 10 8 该区域 34 8 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:皇爵商业城,尚品汇商场A等; 291个超市:尚厨优选综合超市,66便利店等。

该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 291 该区域 20 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个公园:窈窕文化广场,幹荣公纪念馆等。

该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 37 该区域 39

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