逸丰华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业中山市信裕房地产开发有限公司
物业公司石家庄市金筑房地产开发有限公司平乡分公司,中山市中润富诚物业管理有限公司
小区地址工业大道中55号
附近学校中山市小榄宝丰中心幼儿园,中山市小榄镇吉安学校,中山市小榄丰华学校
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
6524元/㎡本周挂牌均价
1.77%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打观景飘窗,厨卫不对门,双阳台三居
逸丰华庭户型主要有77平-110平的观景飘窗,厨卫不对门,双阳台的三居 、114平-125平的观景飘窗,厨卫不对门,双阳台的四居 、78平-78平的厨卫不对门,双阳台的二居 。 二居(6) 三居(16) 四居(3) 2室2厅1卫·78.48㎡朝南
2室2厅1卫·77.66㎡东南
2室2厅1卫·78.51㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡东南
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·90.46㎡朝北
4室2厅2卫·120.14㎡4室2厅2卫·125.17㎡
4室2厅2卫·114.37㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 5楼龄
该房源楼龄5年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 1.7物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司石家庄市金筑房地产开发有限公司平乡分公司,中山市中润富诚物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：怡生工业区,宝丰卫生服务站等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：中山市小榄宝丰中心幼儿园,美美托儿所(横河中路)等； 5个小学：中山市小榄镇吉安学校,东升镇益隆小学等； 3个中学：中山市小榄丰华学校,十美学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 5 3 该区域 63 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：金泰广场(小榄工业大道中),泰丰购物中心(横河中路店)等； 428个超市：越轩百货,东弈百货商店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 428 该区域 24 566休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：黄宜弘梁凤仪伉俪公园,益隆十一村文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhongshan/64711.html
