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中山风水

怡星花园小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

怡星花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

中山市新长江房地产有限公司

物业公司

中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司

小区地址

中山西区沙朗广珠公路(新长江学校旁边)

附近学校

怡星托儿所,新长江学校,聚星学校

小区风水评分

价格指数

6287元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(3) 三居(3) 四居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

东西通透

2室2厅1卫·81.00㎡

南北通透

2室0厅0卫·0.00㎡

3室2厅1卫·98.53㎡

朝南

3室2厅2卫·112.60㎡

朝南

3室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于12%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄24年,比4%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 9.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

中山市国祥物业管理有限公司,中山市枫帆物业管理有限公司南区分公司

硬件设施

3

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:蔬菜批发市场,中山市农产品交易中心等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:怡星托儿所,彩虹幼儿园等; 9个小学:新长江学校,沙朗小学等; 2个中学:聚星学校,中山市西区初级中学等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 9 2 该区域 54 14 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:彩虹荟,金叶广场物业管理等; 246个超市:特佳百货(悦和路),瑞佳家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 246 该区域 27 351

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:迪卡侬运动公园,中山市中盈长城等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 68

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