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中山风水

置贤大厦小区风水

2022-05-17 | 来源:国学堂 | 所属栏目:中山风水 | 点击:

置贤大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

开发企业

中山市置联集团

小区地址

中山市石岐区大信

附近学校

乐苗托儿所,石岐第一小学,石岐中学

小区风水评分

价格指数

10411元/㎡

本周挂牌均价

11.73%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(24) 1室0厅1卫·44.78㎡

朝北

1室0厅1卫·57.00㎡

朝北

1室0厅1卫·42.42㎡

朝北

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.8,建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 5.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄7年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 13.6

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

硬件设施

5.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:岐头村,石岐文化公园等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 78

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:乐苗托儿所,岐乐幼儿园等; 18个小学:石岐第一小学,星火小学等; 11个中学:石岐中学,中港英文学校等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 18 11 该区域 80 17 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:溢彩荟,恒基百货等; 496个超市:百益佳便利店(龙井南路店),广旺便利店等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 39 496 该区域 41 458

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:岐头文化公园,天后宫等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 123

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