奥园香海美景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业珠海市海辰投资有限公司
物业公司奥园物业服务有限公司
小区地址白藤九路33号（即时代香海彼岸项目东侧）
附近学校斗门区白藤街道第一幼儿园,白藤湖中心小学,白藤湖中学
风水大事记
2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
18374元/㎡本周挂牌均价
2.66%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离二居
奥园香海美景户型主要有70平-72平的户型方正,动静分离的二居 、77平-77平的户型方正,动静分离,厨卫不对门的三居 。 一居(1) 二居(3) 三居(2) 1室1厅1卫·32.25㎡东南
2室2厅1卫·70.00㎡朝北
2室2厅1卫·72.33㎡2室2厅1卫·70.41㎡
3室2厅1卫·77.10㎡
东南
3室2厅1卫·77.15㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 28物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司奥园物业服务有限公司
硬件设施
1.5容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：德昌盛景,时代香海岸等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：斗门区白藤街道第一幼儿园,珠海市乐思国际幼稚园等； 2个小学：白藤湖中心小学,白藤湖幸福小学等； 3个中学：白藤湖中学,斗门区城南学校等。
该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 2 3 该区域 17 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：家和城广场,JHOME PLAZA等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 0 该区域 8 131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：幸福河生态湿地公园,白藤市民公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/64993.html
