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珠海风水

狮山路住宅小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:珠海风水 | 点击:

狮山路住宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

联浩地产

物业公司

自主物业

小区地址

狮山路85号

附近学校

小海豚幼儿园,香洲区第四小学,明珠中英文学校

小区风水评分

价格指数

21544元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

狮山路住宅户型主要有83平-108平的的三居 。 二居(4) 三居(10) 四居(2) 2室1厅1卫·67.37㎡

朝南

2室2厅1卫·75.02㎡

朝南

2室2厅1卫·68.00㎡

3室2厅1卫·93.67㎡

朝南

3室2厅1卫·81.39㎡

朝南

3室2厅1卫·84.23㎡

南北通透

4室2厅1卫·113.00㎡

4室2厅1卫·113.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 5 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄30年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

1

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;65个公交站:狮山路中,狮山社区医院等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:小海豚幼儿园,珠海华政幼儿园等; 13个小学:香洲区第四小学,珠海市香洲区第一小学等; 12个中学:明珠中英文学校,珠海市紫荆中学(凤凰路校区)等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 13 12 该区域 45 13 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:玖佰伴(夏美店),通大百货购物广场等; 202个超市:佳佳养生超市,嘉啤汇超市等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 37 202 该区域 35 196

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有94个公园:香山公园,南坑社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 94 该区域 80

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