藤湖苑西小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司自主物业
小区地址白藤2路腾湖大酒店前走100米
附近学校小天使幼儿园(藤景街),金湾区第一小学,斗门区城南学校
小区风水评分
价格指数
7509元/㎡本周挂牌均价
11.11%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
藤湖苑西户型主要有85平-98平的的三居 。 一居(1) 二居(4) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·77.50㎡
西北
2室2厅1卫·79.78㎡东北
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·98.00㎡
西南
3室2厅1卫·88.55㎡朝北
3室2厅1卫·74.02㎡东北
4室2厅1卫·94.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率18%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 18 区域均值 28楼龄
该房源楼龄24年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 7.6物业服务
软件服务
物业公司自主物业
硬件设施
2.4容积率
18%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：城南市场,白藤二路中等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：小天使幼儿园(藤景街),新锐早教幼儿园等； 1个小学：金湾区第一小学； 4个中学：斗门区城南学校,珠海市金湾区红旗中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 1 4 该区域 17 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：鸣星商厦,JHOME PLAZA等； 113个超市：润湖商店,新新廉通超市等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 113 该区域 8 131休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：白藤头街心公园,藤景公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 14本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/zhuhai/79738.html
