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保定风水

北京理想城小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

北京理想城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

涿州市恒昌房地产开发有限公司

物业公司

涿州市恒昌房地产开发有限公司

小区地址

涿州市华阳路与教军场街交叉口路北

附近学校

建工幼儿园(东大街),中铁建工集团铁路实验小学,涿州物探第二中学

风水大事记

2011年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

8087元/㎡

本周挂牌均价

3.01%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(28) 三居(2) 2室2厅1卫·82.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·83.50㎡

朝南

3室2厅1卫·114.85㎡

南北通透

3室2厅1卫·118.50㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄10年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

涿州市恒昌房地产开发有限公司

硬件设施

3.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;79个公交站:东大街南口,涿州市医院等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有54个幼儿园:建工幼儿园(东大街),涿州市第二幼儿园等; 17个小学:中铁建工集团铁路实验小学,保定市物探中心学校(第五分校)等; 8个中学:涿州物探第二中学,保定市物探中心学校(第二分校)等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 17 8 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:莲荷购物广场,汇金购物广场等; 293个超市:小口袋超市,家乐福(范阳路店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 10 293 该区域 7 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个公园:古城墙公园,华阳公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 4 该区域 10

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