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保定风水

化工宿舍(德惠路)小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

化工宿舍(德惠路)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

保定市新市区向阳南大街与德惠路交叉口东行200米路北(德惠小学对面

附近学校

大风车幼儿园(康惠街),保定市德惠小学,保定市第二十六中学

小区风水评分

价格指数

9192元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于23%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄23年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 23 区域均值 17.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;99个公交站:德惠路小学,朝阳大街德惠路口等。

该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 101

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:大风车幼儿园(康惠街),春之声幼儿园等; 29个小学:保定市德惠小学,保定市实验小学等; 20个中学:保定市第二十六中学,保定市竞秀区球类体育运动学校等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 29 20 该区域 87 29 22

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:天奕小镇美食城,茂业百货(朝阳南大街店)等; 606个超市:隆昌便利店,天一综合商店(德惠路店)等。

该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 606 该区域 28 610

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有181个公园:折纸公园,向阳园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 181 该区域 159

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