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保定风水

京白世贸城小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

京白世贸城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

写字楼商铺,商住公寓

开发企业

和道房地产开发有限公司

物业公司

河北隆泰物业管理有限公司

小区地址

白沟新城北一环路和东一环路交叉口西南角

附近学校

清华学堂少儿托辅中心,白沟新城许庄学校,保定市第二中学白沟分校

风水大事记

2017年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6931元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,开放厨房一居

京白世贸城户型主要有25平-73平的户型方正,开放厨房的一居 、105平-113平的户型方正,开放厨房的二居 、49平-49平的户型方正,开放厨房的其他居 。 一居(5) 二居(4) 1室1厅1卫·73.00㎡

1室1厅1卫·64.00㎡

1室1厅1卫·51.00㎡

2室1厅1卫·105.00㎡

2室1厅1卫·113.00㎡

2室1厅1卫·112.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9,建筑密度高于18%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 23

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄5年,比65%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 8.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

河北隆泰物业管理有限公司

硬件设施

1.9

容积率

20%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:和道国际,和道国际南四等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 17

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有29个幼儿园:清华学堂少儿托辅中心,好学生儿童托辅中心等; 7个小学:白沟新城许庄学校,旭昇小学等; 1个中学:保定市第二中学白沟分校。

该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 1 该区域 50 8 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:京白世贸城,和道国际南5等; 159个超市:晋一车行,喜来客超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 159 该区域 7 271

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园。

公园 该小区 0

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