凯兴悦享城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业涿州市盛凯房地产开发有限公司
物业公司自持物业
小区地址涿州高铁站西北300米
附近学校金苹果幼儿园(徐里营店),徐里营小学,涿州市双语学校
小区风水评分
价格指数
7767元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·43.00㎡朝南
1室1厅1卫·46.28㎡朝南
1室1厅1卫·43.60㎡朝南
2室2厅1卫·91.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.00㎡南北通透
3室2厅1卫·108.00㎡南北通透
3室2厅1卫·107.00㎡朝南
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄6年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.5物业服务
软件服务
物业服务费1.95元/㎡·月
物业公司自持物业
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,休闲相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：徐三村,国家电网(徐一村)等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：金苹果幼儿园(徐里营店),徐里营幼儿园等； 1个小学：徐里营小学； 1个中学：涿州市双语学校。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 1 1 该区域 52 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 103个超市：樾樾综合商店,天来顺超市(冠云东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 103 该区域 7 207休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/84513.html
