科华·锦东茗郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业保定科华房地产开发有限公司
小区地址天威东路与东二环交叉口东行400米（保新路路北）
附近学校杨庄乡中心幼儿园,杨庄乡大阳小学,大阳中学
风水大事记
2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,观景落地窗三居
科华·锦东茗郡户型主要有106平-129平的南北通透,观景落地窗的三居 、87平-90平的户型方正,观景落地窗的二居 。 二居(2) 三居(6) 2室2厅1卫·87.86㎡2室2厅1卫·90.34㎡
3室2厅1卫·116.38㎡
3室2厅1卫·106.34㎡
3室3厅0卫·114.25㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 13楼龄
该房源楼龄3年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 9.8小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
硬件设施
1.9容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：杨庄乡中心幼儿园,桃李幼儿园等； 10个小学：杨庄乡大阳小学,东后营小学等； 6个中学：大阳中学,三中分校教育集团(东湖校区)等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 10 6 该区域 47 20 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/84626.html
