魅力东方小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
开发企业保定市嘉合房地产开发有限公司
物业公司保定市东贸物业管理有限公司
小区地址红旗大街422号(红旗大街与东关大街交叉口北行100米路西)
附近学校阳光双语幼儿园,红星路小学,保定一中分校
风水大事记
2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
10439元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(3) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·92.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·146.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 10楼龄
该房源楼龄14年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 17物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司保定市东贸物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；129个公交站：一中分校,税务局宿舍等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 129 该区域 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：阳光双语幼儿园,大风车幼儿园(东关大街店)等； 32个小学：红星路小学,卫生路小学分校等； 31个中学：保定一中分校,保定市第四中学等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 32 31 该区域 66 26 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：北国商城,群烨商城等； 577个超市：恒坤超市,美惠生活超市(红旗大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 577 该区域 18 481休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有195个公园：国家级非物质文化遗产老调保定老调,东风公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 195 该区域 109本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/baoding/85892.html
