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保定风水

石油报社家属院小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

石油报社家属院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国石油化工股份有限公司中原油田普光分公司,上海虹临科技投资有限公司,上海绅士汽车商城有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

冠云路冠云桥西200米

附近学校

育才幼儿园,南关小学(实验校区),保定市物探中心学校(第二分校)

小区风水评分

价格指数

10140元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(3) 2室1厅1卫·68.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·67.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·84.42㎡

南北通透

3室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·106.00㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于39%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄26年,比11%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 11.5

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:十八局三处,十八局三处(桔子酒店)等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:育才幼儿园,艺佳幼儿园(二分园)等; 18个小学:南关小学(实验校区),南关小学(桃园路)等; 9个中学:保定市物探中心学校(第二分校),涿州物探第二中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 18 9 该区域 52 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:金街购物广场,华冠天地(涿州店)等; 302个超市:万顺超市(东后南街),万顺超市(冠云路店)等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 302 该区域 7 207

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:范阳公园,古城墙公园等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 10

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