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保定风水

香江东湖印象小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

香江东湖印象小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

河北香江房地产开发有限公司

物业公司

保定市联诚物业服务有限公司

小区地址

长城北大街与复兴路交叉口南行300米路东

附近学校

大森林幼儿园,保定市冯庄小学,保定十三中学(东校区)

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12529元/㎡

本周挂牌均价

2.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

香江东湖印象户型主要有109平-143平的的三居 、0平-268平的露台的四居 。 一居(2) 二居(12) 三居(14) 四居(7) 五居(5) 1室0厅1卫·50.85㎡

朝南

1室1厅1卫·51.00㎡

朝南

2室1厅1卫·93.85㎡

朝南

2室2厅1卫·87.00㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

朝南

3室2厅2卫·112.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·117.77㎡

3室2厅2卫·111.93㎡

4室3厅3卫·204.34㎡

4室3厅3卫·203.49㎡

4室2厅3卫·196.07㎡

5室3厅6卫·266.20㎡

南北通透

5室3厅6卫·284.00㎡

5室3厅3卫·228.82㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于32%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄9年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

保定市联诚物业服务有限公司

硬件设施

2.9

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;85个公交站:长城大街复兴路口,后辛庄南口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 113

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有55个幼儿园:大森林幼儿园,森之林亲子幼稚园等; 14个小学:保定市冯庄小学,保定前卫路小学分校等; 19个中学:保定十三中学(东校区),保定冀英中学(天宁校区)等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 19 该区域 66 26 24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:鑫丰国际沃德全屋定制,信誉楼百货(保定店)等; 324个超市:利佳便利店,泽家商店等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 7 324 该区域 18 481

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:古槐园,狼牙山五勇士广场等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 109

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