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保定风水

雍和嘉苑小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:保定风水 | 点击:

雍和嘉苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

小区地址

南市区利民路171号(天马小区北)

附近学校

实验双语幼儿园,保定市北刘各庄小学,河北保定第二中学分校

小区风水评分

价格指数

5175元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(5) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于19%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率6%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 6 区域均值 18

楼龄

该房源楼龄13年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 12

物业服务

硬件设施

2

容积率

6%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;55个公交站:雍和嘉苑,铁道口等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 41

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有73个幼儿园:实验双语幼儿园,朵朵佳裕丰幼儿园等; 20个小学:保定市北刘各庄小学,南刘各庄小学等; 25个中学:河北保定第二中学分校,长城学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 20 25 该区域 37 7 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:前卫生活广场(三丰路店),花倾城广场等; 520个超市:雍和便利店,小淞超市等。

该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 520 该区域 3 243

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有186个公园:优游谷(三丰路惠友店),农大园等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 186 该区域 78

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