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沧州风水

禧福泛海时代小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:沧州风水 | 点击:

禧福泛海时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

沧州通泰泛海房地产开发有限公司,沧州禧福房地产开发有限公司

小区地址

解放东路与清池南大道交汇处

附近学校

艾特幼儿园,沧州市实验小学,沧州市运河区橄榄树培智学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打全明格局,动静分离,采光充足二居

禧福泛海时代户型主要有52平-104平的全明格局,动静分离,采光充足的二居 、109平-142平的全明格局,动静分离,采光充足的三居 、45平-45平的动静分离,采光充足,主卧朝南的一居 。 一居(1) 二居(14) 三居(7) 1室1厅1卫·45.35㎡

2室1厅1卫·52.07㎡

2室1厅1卫·85.00㎡

2室1厅1卫·65.51㎡

3室2厅1卫·132.70㎡

3室2厅1卫·109.32㎡

3室2厅1卫·117.13㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于32%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率44%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 44 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄9年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 10.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

3

容积率

44%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;103个公交站:荷花池,国家电网等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 103 该区域 90

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:艾特幼儿园,沧州市第一幼儿园东园区等; 27个小学:沧州市实验小学,文都中小学等; 19个中学:沧州市运河区橄榄树培智学校,沧州市特殊教育学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 27 19 该区域 72 20 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:智慧广场,意明东体商厦(东体店)等; 585个超市:百汇超市祈福荷塘店,益民超市(东风西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 30 585 该区域 24 476

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有60个公园:荷花池公园,鼓楼文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 60 该区域 50

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