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承德风水

滨河湾小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:承德风水 | 点击:

滨河湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,标准写字楼

开发企业

秦皇岛安盛房地产开发有限公司

小区地址

滨河大街2号(原丝绸厂厂区)

附近学校

双滦区实验幼儿园,双滦实验小学,承德三中

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打三居

滨河湾户型主要有117平-128平的的三居 。 二居(2) 三居(3) 2室2厅1卫·92.40㎡

2室2厅1卫·88.95㎡

3室2厅1卫·125.28㎡

3室2厅2卫·128.86㎡

3室2厅2卫·117.95㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 0.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 4

楼龄

该房源楼龄7年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 1.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

2.3

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站:山水文苑,青少年活动中心等。

该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 17

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有25个幼儿园:双滦区实验幼儿园,元宝山街道御祥园社区蓓蕾幼儿园等; 3个小学:双滦实验小学,双塔山镇中心小学等; 2个中学:承德三中,河北承德实验中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 3 2 该区域 22 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 156个超市:利佳美超市,利家美商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 156 该区域 1 108

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有29个公园:东序堂,天主教承德教区主教府等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 29 该区域 8

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