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承德风水

翠林湾小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:承德风水 | 点击:

翠林湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅,独栋,联排

开发企业

承德恒联房地产开发有限公司

物业公司

暂无资料

小区地址

八家转盘向北两公里处(平泉北城新区)

附近学校

至尊宝宝幼儿园物流分园,平泉市卧龙镇三十家子小学,平泉市第一中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,明厨明卫,独立餐厅,带露台三居

翠林湾户型主要有181平-194平的南北通透,主卧带卫,明厨明卫,独立餐厅,带露台的三居 、231平-231平的南北通透,卧室朝南,独立餐厅,带露台,独立车库的四居 、248平-248平的客厅朝南,带衣帽间,干湿分离,餐客分离,带露台,独立车库的五居 。 三居(2) 四居(1) 五居(1) 3室3厅3卫·181.00㎡

3室3厅3卫·194.67㎡

4室3厅3卫·231.00㎡

5室3厅3卫·248.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 0.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 7

楼龄

该房源楼龄9年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 0.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;48个公交站:客运北站,华北物流医院等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:至尊宝宝幼儿园物流分园,超右脑益智幼儿园等; 2个小学:平泉市卧龙镇三十家子小学,平泉市文苑街小学等; 2个中学:平泉市第一中学,平泉一中新校区等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 2 2 该区域 45 4 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心; 35个超市:鑫强超市,鑫源超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 35 该区域 12 264

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个公园:玉皇庙,平泉火峰寨等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 3 该区域 10

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