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邯郸风水

良友·锦园小区风水

2022-05-30 | 来源:国学堂 | 所属栏目:邯郸风水 | 点击:

良友·锦园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2020

住宅类别

普通住宅

开发企业

邯郸市良友集团有限公司

物业公司

安德物业

小区地址

北仓路与滏河北大街交口西北角

附近学校

丛台区晨旭幼儿园,北京师范大学邯郸附属学校小学部,北京师范大学邯郸附属学校中学部

风水大事记

2017年 开工时间 2020年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

良友·锦园户型主要有119平-176平的南北通透,全明格局的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(1) 2室2厅1卫·89.00㎡

3室2厅3卫·176.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

3室2厅2卫·159.10㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于11%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 8

车户比

该小区车户比1 : 1.17,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 0.9 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄2年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 3.3

物业服务

软件服务

物业公司

安德物业

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

1 : 1.17

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;84个公交站:星城国际西门,智汇谷站等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 82

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:丛台区晨旭幼儿园,星城国际双语艺术幼儿园等; 34个小学:北京师范大学邯郸附属学校小学部,丛台区蓝天小学等; 22个中学:北京师范大学邯郸附属学校中学部,人和中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 34 22 该区域 100 34 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个购物中心:鑫港国际商贸城,丛台商贸城等; 339个超市:京东便利店明缘烟酒,佳佳阳光超市(星城店)等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 24 339 该区域 30 435

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有75个公园:天地寺,澄水园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 75 该区域 97

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