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衡水风水

程富佳园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

程富佳园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

衡水起源房地产开发有限公司

物业公司

大陆世家物业有限公司

小区地址

京衡南大街以东、程富路南侧

附近学校

小豆豆幼儿园(京衡分园),南门口小学,衡水市十四中(滏阳校区)

风水大事记

2018年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

程富佳园户型主要有110平-120平的南北通透,全明格局的三居 、90平-90平的南北通透,户型方正的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·90.38㎡

3室2厅1卫·110.74㎡

3室2厅1卫·120.90㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 34 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 0.6,即一户1.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.7 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比63%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 9.2

物业服务

软件服务

物业公司

大陆世家物业有限公司

硬件设施

2.1

容积率

34%

绿化率

1 : 0.6

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;57个公交站:衡水二院,京衡大街衡枣路口等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 59

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有64个幼儿园:小豆豆幼儿园(京衡分园),红缨育才幼儿园等; 13个小学:南门口小学,衡水市东明小学等; 14个中学:衡水市十四中(滏阳校区),衡水滏阳中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 13 14 该区域 59 13 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:起点家居百货,衡水市百货大楼等; 325个超市:建丽便利店,百信超市等。

该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 325 该区域 4 302

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:东明文化广场,中国石头城等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 16

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