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衡水风水

华世鑫城小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

华世鑫城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

衡水市鑫城房地产开发集团有限责任公司

物业公司

衡水市鑫城物业管理有限公司

小区地址

衡水市中华大街与大庆路交叉口西南角

附近学校

猛牛启明星幼儿园,衡水市中华街小学,龙程乒乓球学校

风水大事记

2009年 开工时间 2009年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6430元/㎡

本周挂牌均价

5.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

华世鑫城户型主要有115平-121平的的三居 。 二居(1) 三居(3) 2室2厅1卫·99.50㎡

3室2厅1卫·121.86㎡

3室2厅1卫·115.00㎡

3室2厅2卫·115.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.2,建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄13年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 3.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.4元/㎡·月

物业公司

衡水市鑫城物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;127个公交站:中华大街地道桥北口,大庆路中华大街口等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 127 该区域 73

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:猛牛启明星幼儿园,乐迪幼儿园等; 22个小学:衡水市中华街小学,和平路小学等; 17个中学:龙程乒乓球学校,衡水市第十四中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 22 17 该区域 76 15 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:信和商厦(衡水店),爱特生活广场等; 591个超市:华城便利店,欣荣便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 15 591 该区域 8 412

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个公园:衡水影像广场,绝对衡水生活广场等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 23 该区域 18

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