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衡水风水

汇中广场小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

汇中广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

酒店写字楼

开发企业

河北汇中房地产开发有限公司衡水分公司

物业公司

河北汇中物业公司

小区地址

人民路与红旗大街交叉口西北角

附近学校

衡水市育仁幼儿园,河西小学,衡水市第六中学

风水大事记

2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9969元/㎡

本周挂牌均价

8.02%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居

汇中广场户型主要有130平-133平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·133.00㎡

3室2厅2卫·130.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 3.7 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 7

楼龄

该房源楼龄6年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 3

物业服务

软件服务

物业公司

河北汇中物业公司

硬件设施

3.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;160个公交站:水务局哈院,市水务局等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 160 该区域 121

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有130个幼儿园:衡水市育仁幼儿园,快乐贝贝艺术幼儿园等; 25个小学:河西小学,衡水市实验小学等; 21个中学:衡水市第六中学,衡水市第三中学(新校区)等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 25 21 该区域 105 19 15

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:衡水市百货大楼,金开利地下广场等; 631个超市:合鲜谷家园超市,利华超市等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 13 631 该区域 10 501

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有36个公园:衡水市体育休闲广场,人民公园等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 36 该区域 26

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