锦绣前城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅,标准写字楼,酒店式公寓,商住公寓
开发企业衡水森垚房地产开发有限公司
物业公司衡水森垚物业服务公司
小区地址大庆路与榕花街交叉口东行300米路南
附近学校路北幼儿园,第一小学,衡水市特殊教育学校
风水大事记
2016年 开工时间 2019年 竣工时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
6450元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,采光充足一居
锦绣前城户型主要有52平-56平的户型方正,采光充足的一居 、73平-77平的卧室朝南,独立餐厅的二居 。 一居(4) 二居(4) 1室2厅1卫·56.68㎡1室2厅1卫·52.91㎡
1室2厅1卫·53.72㎡
南北通透
2室2厅1卫·77.60㎡2室2厅1卫·73.95㎡
2室2厅1卫·70.89㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 11车户比
该小区车户比1 : 0.48，即一户2.1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2.1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄3年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 3.6物业服务
软件服务
物业公司衡水森垚物业服务公司
硬件设施
2.8容积率
35%绿化率
1 : 0.48车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；87个公交站：锦绣前程,榕花大街地道桥北口等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：路北幼儿园,贝贝星幼儿园等； 20个小学：第一小学,利民路小学等； 17个中学：衡水市特殊教育学校,河北衡水外国语学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 20 17 该区域 76 15 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：怡然城,吉美购物广场等； 527个超市：永兴超市,玉鑫烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 527 该区域 8 412休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个公园：观德堂,衡水站广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 21 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/hengshui/86389.html
