泰华·福邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业泰华锦业房地产开发有限公司
物业公司衡水泰华物业服务有限公司
小区地址昌明大街与隆兴路交叉口东北角
附近学校北京未来贝星国际艺术幼儿园,顺兴小学,汇龙中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
8863元/㎡本周挂牌均价
5.38%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-04-08 智能小区，泰华物业，配备指纹锁。fnewhous62779412
业主 2018-08-12 泰华的小区环境优美，交通便利，周围有小学，幼儿园查看全部
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南三居
泰华·福邸户型主要有107平-138平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南的三居 、49平-49平的户型方正,主卧朝南的一居 、88平-88平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(6) 1室1厅1卫·49.96㎡2室2厅1卫·88.79㎡
3室2厅2卫·136.85㎡
3室2厅2卫·138.44㎡
3室2厅2卫·127.06㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 12楼龄
该房源楼龄4年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 3.4小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司衡水泰华物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：隆兴路昌明大街口,宁安路昌明大街口等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：北京未来贝星国际艺术幼儿园,大风车幼儿园等； 10个小学：顺兴小学,旧城小学等； 8个中学：汇龙中学,衡水旭博中学等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 10 8 该区域 88 13 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：德隆购物广场,衡百国际等； 313个超市：京东超市,佳佳便利店(隆兴宜居二期)等。
购物中心超市 该小区 3 313 该区域 6 440休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个公园：创业公园,宝云游园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/hengshui/87428.html
