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衡水风水

泰华·致臻园小区风水

2022-05-31 | 来源:国学堂 | 所属栏目:衡水风水 | 点击:

泰华·致臻园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅

开发企业

泰华锦业房地产开发有限公司

物业公司

衡水泰华物业服务有限公司

小区地址

人民西路怡水园对面西行100米路南

附近学校

高新区富强幼儿园,珍宝街小学,衡水第一中学附属中学(启明校区)

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7856元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

泰华·致臻园户型主要有112平-129平的的三居 、88平-88平的双阳台,卧室带阳台的二居 。 一居(1) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·47.00㎡

2室2厅1卫·88.00㎡

3室2厅1卫·112.00㎡

3室2厅2卫·129.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄5年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 3.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

衡水泰华物业服务有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;77个公交站:体育馆,昌明大街人民路口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:高新区富强幼儿园,北京心世界幼儿园等; 11个小学:珍宝街小学,汇龙中学-衡水汇龙小学等; 9个中学:衡水第一中学附属中学(启明校区),衡水旭博中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 11 9 该区域 88 13 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:衡百国际,德隆购物广场等; 437个超市:涵涵超市,易捷便利店(维明街店)等。

购物中心超市 该小区 8 437 该区域 6 440

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个公园:怡水园,怡水公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 5 该区域 17

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