怡水公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业衡水昆仑房地产开发有限公司
小区地址人民西路与宝云街交叉口北行100米（衡百国际北邻）
附近学校海蓝之星幼儿园,珍宝街小学,衡水第一中学附属中学(启明校区)
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
9492元/㎡本周挂牌均价
1.22%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,厨卫不对门,明厨明卫,大面宽阳台三居
怡水公馆户型主要有160平-160平的南北通透,全明格局,户型方正,采光充足,客厅朝南,厨卫不对门,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、215平-215平的客厅朝南,主卧朝南的四居 、287平-287平的厨卫不对门,双阳台的其他居 。 三居(1) 四居(1) 3室2厅3卫·160.54㎡4室3厅3卫·215.45㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 12楼龄
该房源楼龄6年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 3.4物业服务
硬件设施
2.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：市农牧局、博爱医院,怡水园等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：海蓝之星幼儿园,家有儿女幼儿园等； 16个小学：珍宝街小学,衡水市学苑小学等； 12个中学：衡水第一中学附属中学(启明校区),衡水市英才学校等。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 16 12 该区域 88 13 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：衡百国际,德隆购物广场等； 588个超市：屈臣氏(衡百国际广场店),优品荟等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 588 该区域 6 440休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：怡水公园,怡水园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 17本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/hengshui/87987.html
