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廊坊风水

侍郎房·藕园小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

侍郎房·藕园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

廊坊市元辰房地产开发有限公司

物业公司

诚信物业

小区地址

银河大桥西侧,跃华路东侧

附近学校

瑞嘉幼儿园,廊坊市第二小学,廊坊市第二中学高中部

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打飘窗一居

侍郎房·藕园户型主要有65平-66平的飘窗的一居 、80平-80平的采光充足,客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的二居 、108平-108平的南北通透,飘窗的三居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·66.80㎡

1室1厅1卫·65.00㎡

2室1厅1卫·80.25㎡

朝南

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅1卫·108.48㎡

南北通透

3室2厅1卫·108.00㎡

4室2厅1卫·120.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于18%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄8年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 8 区域均值 10.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

诚信物业

硬件设施

3.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;66个公交站:民心桥东,安次区医院等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 42

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有153个幼儿园:瑞嘉幼儿园,金拇指幼儿园等; 23个小学:廊坊市第二小学,廊坊市第五小学等; 11个中学:廊坊市第二中学高中部,廊坊市第二中学等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 153 23 11 该区域 72 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:天奕商厦(装修中),苏宁广场新华路等; 832个超市:翔程超市,飓鲜火锅超市汇源名居店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 832 该区域 10 303

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有26个公园:清真寺,帝沃汽车公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 26 该区域 20

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