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廊坊风水

旭辉十九城邦小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

旭辉十九城邦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,联排

开发企业

中石房地产开发有限公司

物业公司

上海永升物业廊坊分公司

小区地址

东方大学城四光道8号

附近学校

艾思坦国际幼儿园,廊坊经济开发区第十四小学

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗三居

旭辉十九城邦户型主要有0平-280平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、260平-360平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,卧室带阳台,开放厨房,屋顶花园,多功能地下室的五居 、0平-88平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(23) 四居(1) 五居(13) 1室0厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·79.37㎡

朝南

2室1厅1卫·75.20㎡

南北通透

2室1厅1卫·75.20㎡

南北通透

3室2厅1卫·114.83㎡

南北通透

3室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·86.19㎡

南北通透

4室3厅5卫·312.00㎡

5室3厅2卫·287.00㎡

南北通透

5室3厅5卫·311.00㎡

5室3厅4卫·310.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄6年,比69%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 11.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

上海永升物业廊坊分公司

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:二期体育馆,二期体育场等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 29

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有9个幼儿园:艾思坦国际幼儿园,童喜幼儿乐园等; 5个小学:廊坊经济开发区第十四小学,廊坊经济技术开发区第三小学等; 0个中学。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 0 该区域 13 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:华联商厦; 95个超市:旭辉源超市,谷耀生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 95 该区域 104

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个公园:等。

该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水薄弱的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 0 该区域 2

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