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廊坊风水

中骏四季花都小区风水

2022-06-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:廊坊风水 | 点击:

中骏四季花都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

中骏置业【香港联交所股票代码:1966.HK】

物业公司

福建世邦泰和物业管理有限公司

小区地址

开发区迎宾北路与徐尹路交叉口东(燕郊植物园北侧)

附近学校

HD.KIDS惠德国际幼儿园,圣屯小学,三河市燕新学校

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18831元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局三居

中骏四季花都户型主要有80平-100平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局的三居 、65平-75平的观景飘窗,全明格局的二居 、125平-125平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,开放厨房,带衣帽间,全明格局的四居 。 一居(1) 二居(10) 三居(26) 四居(5) 1室1厅1卫·65.00㎡

东西通透

2室1厅1卫·77.00㎡

东南

2室1厅1卫·71.84㎡

东西通透

2室1厅1卫·72.30㎡

东北

3室1厅2卫·113.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·89.00㎡

西南

3室1厅2卫·88.67㎡

西南

4室2厅2卫·131.04㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.00㎡

4室1厅2卫·131.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄5年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 2.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.8元/㎡·月

物业公司

福建世邦泰和物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;22个公交站:四季花都,植物园等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:HD.KIDS惠德国际幼儿园,凯尔基幼儿园等; 5个小学:圣屯小学,三河市燕达实验学校等; 11个中学:三河市燕新学校,三河市第二实验中学(东校区)等。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 11 该区域 38 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 130个超市:华联生活超市,田正峰超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 0 130 该区域 4 147

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个公园:玉兰园,樱桃园等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 12 该区域 13

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