上城汤廷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业河北上城房地产开发有限公司
物业公司秦皇岛上城物业服务有限公司
小区地址西港路与北环路交叉口西行100米
附近学校梓成幼儿园,北环路小学,秦皇岛市第十五中学
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
12500元/㎡本周挂牌均价
1.58%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,露台,飘窗三居
上城汤廷户型主要有106平-146平的南北通透,露台,飘窗的三居 、91平-92平的南北通透,露台,飘窗的二居 、212平-223平的南北通透,露台,飘窗的四居 。 二居(2) 三居(5) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·92.97㎡2室2厅1卫·91.80㎡
3室2厅2卫·133.18㎡
3室2厅2卫·146.86㎡
3室2厅2卫·135.24㎡
4室3厅3卫·223.00㎡
4室3厅2卫·212.08㎡
5室3厅3卫·201.24㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率41%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 12楼龄
该房源楼龄8年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 7.7物业服务
软件服务
物业服务费1.98元/㎡·月
物业公司秦皇岛上城物业服务有限公司
硬件设施
2容积率
41%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：邹吕庄小学,曙光男科医院等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：梓成幼儿园,广美艺术幼儿园等； 11个小学：北环路小学,秦皇岛市西港路小学等； 7个中学：秦皇岛市第十五中学,秦皇岛市第十六中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 11 7 该区域 42 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：秦皇岛万达广场,万达广场等； 656个超市：润兴超市,瑞有超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 656 该区域 12 357休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：三角地公园,春泽园等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 18本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89528.html
