万科假日风景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业秦皇岛万科假日风景房地产开发有限公司
物业公司北京万科物业服务有限公司
小区地址民族北路与北港大街交叉口
附近学校红杉树幼儿园,秦皇岛市和美实验学校,秦皇岛市和美实验学校
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
价格指数
10601元/㎡本周挂牌均价
3.11%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透二居
万科假日风景户型主要有92平-95平的南北通透的二居 、107平-133平的南北通透,全明格局,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房的三居 。 二居(2) 三居(2) 2室2厅1卫·95.00㎡2室2厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·107.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23车户比
该小区车户比1 : 0.6，即一户1.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.7 区域均值 0.5楼龄
该房源楼龄6年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.9物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司北京万科物业服务有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
1 : 0.6车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：北港大街东段,揽月街路口等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：红杉树幼儿园,顺新双语幼儿园等； 6个小学：秦皇岛市和美实验学校,小高庄小学等； 9个中学：秦皇岛市和美实验学校,合馨学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 6 9 该区域 36 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：秦皇·印象购物广场,兴龙广缘(和月大街店)等； 214个超市：名卓超市,艾欣超市(北港大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 214 该区域 3 274休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：秦皇岛站站前广场,海琪花广场等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/qinhuangdao/89788.html
