光华路开达花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司石家庄市阳光水岸物业管理公司
小区地址光华路博雅庄园对过
附近学校红黄蓝阿尔卡幼儿园,石家庄市实验小学(荣景校区),石家庄市第二十三中学(北校区)
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15106元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
光华路开达花园户型主要有0平-104平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 2室2厅0卫·103.00㎡朝南
2室2厅1卫·104.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅2卫·144.76㎡
朝南
3室2厅2卫·146.45㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于34%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄18年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.5物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司石家庄市阳光水岸物业管理公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：博雅小区,棉五小区等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 74教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：红黄蓝阿尔卡幼儿园,英才双语幼儿园等； 40个小学：石家庄市实验小学(荣景校区),长征街小学光华校区等； 23个中学：石家庄市第二十三中学(北校区),石家庄市第二十三中学高中部等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 40 23 该区域 99 41 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：荣盛·城市广场,荣盛广场购物中心等； 709个超市：开达商店,36524便利店(博雅庄园店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 67 709 该区域 69 746休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有101个公园：天安堂纪念园(华新店),公园城等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 96本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/hbfs/shijiazhuang/89160.html
